【売買・中古戸建】~二宮町・駅徒歩5分・海が見える家~

【二宮町二宮96-5・二宮駅徒歩5分・土地37坪・建物77.83㎡・昭和54年建築・1,880万円】

 

二宮駅徒歩5分のオーシャンビュー

 

二宮駅南口降りて、海側へまっすぐ徒歩5分の突き当たり。

 

 

 

綺麗な水平線が見えてきます。

 

 

 

 

 

 

 

東南角地で陽当り良好

南4.2m・東4.2mの道路。南傾斜になっていますので、陽当りだけでなく見晴らしも良好です。

 

二宮町は海抜が高い地域が殆どです。

 

 

 

 

 

全部屋南向きの4DKの間取り

 

 

 

デメリット1:劣化が進んでいる

 

築39年。しばらく空き家だった為、メンテナンスがされてなく、住む場合は内装・外装ともに大規模修繕が必要になります。また、敷地も植物が生い茂っている状態です。

 

 

 

 

建物に関しては設備保証及び瑕疵担保責任は免責とします。

 

 

 

 

 

 

 

 

デメリット2:駐車場がない。

大きな物置があり、駐車場スペースがございません。

 

 

 

デメリット3:敷地までの道が狭い

 

道幅160cm程の道路が続き、有効幅200cmになります。

 

 

 

 

 

まとめ

駅の近くの海が見える家」という響きは良いですが、大規模修繕にかかる費用の事を考慮する必要があります。昔の間取りを考えると、リノベーションするか、解体してしまうのが現実的かもしれません。また、普通車の侵入が難しいため、軽自動車用のカースペースを作るか、近隣で借りる必要がございます。

 

「駅が近くて海が見える」という付加価値にどれだけ投資できるか。

 

 

物件詳細↓

http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/002314/item/ks/art/13/down/1/bukken/6963728653/BKLISTID/001PPC/

 

 

記事著者:店長 宮戸 淳