【売買・土地】~二宮駅徒歩10分・原田地区・64坪・290万円~

【二宮町二宮689-4・二宮駅徒歩10分・64.83坪・290万円】

 

二宮駅徒歩10分の閑静な住宅地に290万円の土地が出ました。

一桁間違えてない?と目を凝らしたくなる金額ですが、間違いではありません。290万円です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自然豊かで閑静な住宅地で人気の原田地区

赤枠で囲ってあるエリアが原田地区と言われています。駅から歩ける場所でありながら、自然豊かな立地です。また、東側には車で通り抜けする事が出来ない為、この地域に住んでいる方々しか車の出入りが無い為、閑静で落ち着いているのです。北側に向かってゆるやかに傾斜になっている為、南ひな壇の土地も多く、陽当り・風通しが良く、場所によっては海も遠望できるのです。そんな事もあり、二宮町の原田地区は二宮の中でも人気があり、不動産価値の高い場所なのです。

 

 

 

 

南ひな壇で陽当り・見晴らし良好

こちらの土地は第一種低層住居専用地域(2階建てまで)の南側ひな壇になっているので、明るさを確保出来ます。南東側ひらけているので、きっと見晴らしも良いと思います。

 

 

東側

 

 

 

西側

 

 

 

北側

 

 

 

 

物件価格が安い理由

①接道が2.7mで少し狭い、接道道路が細長い。

 

 

 

 

 

 

②上下水道は前面道路の途中まで埋設されていますが、そこから敷地までの引込み、上水加入金、本下水負担金は買主負担となります。

 

 

③北側が斜面になっている為、許認可の関係で建築内容によっては擁壁・ブロック設置などの費用がかかる可能性がある。

 

 

 

④木々や竹に囲まれており、それらが越境している為、管理しなければならない。

 

 

 

 

だとしても、駅に近くて環境も良くてこの価格は安い

 

現地に行くと、鳥の声が聞こえ、とても清々しい気持ちになれます。

設計次第ではとても素敵な家を建てられる様に思いました。

 

周辺から現地までの動画になります。

 

 

 

取引態様:専任媒介

 

物件詳細ページ

 

 

物件担当:課長 宮戸 正