【賃貸マンション】~二宮町山西・オーシャンビュー!海が目の前~

グレースヒル湘南

1989年に建築されたこちらのマンション。二宮町内で一番海を一望出来る賃貸マンションです。海が目の前なのですが、ぐっと海抜が上がった場所に建っている為、海を見下ろす事が出来るのです。

 

 

 

 

海までの距離感はこの地図を見て頂ければよく分かります。

 

 

こちらのマンションは3階建てで全部で9世帯。2LDK~4LDKまで、全5タイプの間取りに分かれております。現在ご紹介できるお部屋は、3LDK(74.25㎡)と、4LDK(103.5㎡)の2タイプになります。

 

 

【201号室・4LDK・103.5㎡・家賃13万円・P6千円・敷1・礼1】

 

 

 

22.7帖のとても広いリビング

 

 

 

 

 

リビングから見える海

 

 

 

バルコニーから見る海

 

 

 

キッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お風呂は追焚き機能がありません。

 

 

 

このお部屋からの眺望

物件詳細ページ

 

 

 

【202号室・3LDK・74.25㎡・家賃11万円・P6千円・敷1・礼1】

 

 

 

 

 

 

 

 

リビングから見た海

 

 

 

バルコニーから見た海

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このお部屋からの眺望

物件詳細ページ

 

 

 

メンテナンスが行き届いていない

こちらの建物ですが、共用部分のメンテナンス状態があまり良くありません。例えば、上の写真はエントランスホールですが、天井には雨漏りの染みがあり、ソファーにも何年も同じシートが被せられ、ここの空間は少しカビ臭く、陰暗な雰囲気が漂っています。

 

また、オートロックエントランスは故障したまま、修理はされておりません。管理人室も人がおらず、共用廊下等も掃除が行き届いておりません。

清掃済みとされている室内も、リフォームを実施した訳ではない為、壁紙のめくれや染みなどが目に付きます。せっかくのロケーションなのに、もったい無い。

 

 

 

「海が好き」「眺望重視」という条件が最優先の人向け

「多少劣化していようが、毎日お部屋から海が一望できればそれで良い。」という人向けの物件です。二宮町の賃料相場から考えると高めの設定ですが、「海一望の生活」という付加価値にどれだけ投資できるかだと思います。また、こちらの物件はペットの飼育を相談出来ます。