【賃貸テナント】~二宮町山西・オーシャンフロント・海一望の店舗~

【二宮町山西・二宮駅徒歩7分・2019年6月末完成予定・3階建ての1階部分・37.26㎡・賃料25万円・敷3礼1】

 

 

オーシャンフロント!海一望のロケーション

 

JR東海道線「二宮」駅徒歩7分の場所にある大型開発分譲地の最前列に3階建ての建物を建築中です。こちらの建物の1階部分を賃貸テナント(店舗・事務所)として募集致します。

 

 

 

 

 

 

完成イメージ

 

建物北側から見た完成予想パースです。2~3階部分はオーナー様の住居スペースになります。テナントは手動シャッターで室内に入ります。駐車スペースは3台分ご使用頂けます。

 

 

 

 

 

 

間取り

 

賃貸テナントスペースは何も無い状態でのお引渡しになります。お手洗いなどの設備も借主にて造作して頂きます。給排水の立上りは室内にございます。ガスの引込みも可能です。

海を一望できるテラススペースもご利用頂けます。奥行は約2mございます。

 

業種としては、ネイル・ヨガ・エステ・小物販売・サーフショップ・事務所などを希望致します。飲食は軽食のみと致します。

 

テナントの工事造作内容により敷金の額を相談をさせて頂く場合がございます。

 

 

 

 

南側から見た立面図になります。赤線部分が1階の賃貸部分になります。南面掃き出しの大きな窓になっておりますので、圧巻の海の景色を望む事ができます。

 

 

 

 

 

海抜20m以上

 

この地域は海抜が高い(20m超)エリアですので、海が見える範囲が広く、高台から見下ろす開放感がございます。また海抜の高さから砂を巻き込む塩害が少ないエリアです。

 

 

 

 

 

 

 

 

オーシャンフロントの付加価値

こちらの鳥瞰写真を見て分かる通り、この建物は眺望を遮るものが一切無いオーシャンフロントです。オーシャンフロントの土地が公に売りに出る事は殆どありません。全国にこの様な土地を探している人が大勢いるので、情報が表に出る前に商談が終わっているのです。それだけこの景色というのは希少価値、付加価値が高いのです。それは賃貸に於いても同じことが言えます。

 

 

 

 

募集テナント部分からの景色です。前方にうっすらと大島が見えます。

 

 

 

 

現地から南西方面を望む。

 

 

 

地図

 

 

 

 

 

物件概要
所在地 神奈川県中郡二宮町山西
交通 JR東海道線「二宮」駅 徒歩7分
賃料 250,000円
敷金/礼金 3/1 管理費 なし
土地面積 178.3㎡ 専用使用面積 37.26㎡(11.2坪)
土地権利 所有権(家主) 建ぺい率/容積率 60%/200%
構造 木造3階建の1階 間取り  
築年月 平成31年7月 駐車場 3台分無料
地目 宅地 地勢  
用途地域 第一種中高層専用 都市計画 市街化区域
接道状況 北側6m公道に12.74m接道
その他法令上の制限 海岸地帯土地区画整理区域・準防火地域・都市計画法第53条区域
現況 未完成 引渡 2019年7月中旬
設備 水道・電気・(ガス引込可)
取引態様 一般媒介
備考 テナントの工事造作内容により敷金の額を相談をさせて頂く場合がございます。当社指定借家人賠償特約付火災保険加入要・保証会社利用必須(初回月額80%その後、1年毎に10%)・飲食は軽食に限る。

 

物件詳細ページ

 

物件担当:店長 宮戸 淳