【賃貸テナント・賃料変更】~二宮町山西・オーシャンフロント・海一望の店舗~

賃料:×20万円→15万円へ変更

 

【二宮町山西・二宮駅徒歩7分・2019年7月完成・3階建ての1階部分・37.26㎡・賃料15万円・敷3礼1】

 

 

外観

JR東海道線「二宮」駅徒歩7分の場所にある大型開発分譲地の最前列の一戸建。こちらの建物の1階部分を賃貸テナント(店舗・事務所)として募集しています。

 

 

 

 

オーシャンフロント!海一望のロケーション

海抜20m以上あるオーシャンフロントですので、遮るものが一切無いオーシャンビューです。

室内やテラスからこの景色が見渡せます。

 

 

 

 

天気が良い日は大島までキレイに見えます。

 

 

 

 

 

 

間取り

 

駐車スペース3台分付いております。

 

 

 

 

 

 

室内

南側の海が見える窓は全面開口部にしていますので、キレイに海を見渡せる様になっています。

室内はスケルトンでのお引渡しになりますので、借主で造作工事が必要となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

奥行2mあるテラススペースもご利用頂けます。テーブルとチェアーを設置できる余裕があります。

 

 

 

 

 

業種としては、ネイル・ヨガ・エステ・小物販売・サーフショップ・事務所などを希望致します。飲食は軽食のみと致します。

 

 

 

 

 

 

 

海抜20m以上

この地域は海抜が高い(20m超)エリアですので、海が見える範囲が広く、高台から見下ろす開放感がございます。また海抜の高さから砂を巻き込む塩害が少ないエリアです。

 

 

 

 

 

 

 

 

オーシャンフロントの付加価値

こちらの写真を見て分かる通り、この建物は眺望を遮るものが一切無いオーシャンフロントです。オーシャンフロントの土地が公に売りに出る事は殆どありません。全国にこの様な土地を探している人が大勢いるので、情報が表に出る前に商談が終わっているのです。それだけこの景色というのは希少価値、付加価値が高いのです。それは賃貸に於いても同じことが言えます。

 

 

 

 

テラスからの景色です。前方にうっすらと大島が見えます。

 

 

 

 

現地から南西方面を望む。

 

 

 

 

地図

 

 

 

 

 

物件概要

所在地 神奈川県中郡二宮町山西
交通 JR東海道線「二宮」駅 徒歩7分
賃料 150,000円
敷金/礼金 3/1 管理費 なし
土地面積 178.3㎡ 専用使用面積 37.26㎡(11.2坪)
土地権利 所有権(家主) 建ぺい率/容積率 60%/200%
構造 木造3階建の1階 間取り  
築年月 平成31年7月 駐車場 3台分無料
地目 宅地 地勢  
用途地域 第一種中高層専用 都市計画 市街化区域
接道状況 北側6m公道に12.74m接道
その他法令上の制限 海岸地帯土地区画整理区域・準防火地域・都市計画法第53条区域
現況 完成済 引渡 即時
設備 水道・電気・(ガス引込可)
取引態様 一般媒介
備考 テナントの工事造作内容により敷金の額を相談をさせて頂く場合がございます。当社指定借家人賠償特約付火災保険加入要・保証会社利用必須(初回月額80%その後、1年毎に10%)・飲食は軽食に限る。

 

物件詳細ページ

 

物件担当:店長 宮戸 淳