【賃貸】～暮らしとカフェがひとつになる家～

【二宮町百合が丘2丁目・1968年建築・130.95㎡・家賃22万円（税込）・敷2礼1】

古民家カフェをそのまま使える 贅沢な居抜き

2025年に全面リノベーションされた外観。古民家のやわらかな表情を残しながら、カフェとしての機能性とデザイン性を両立させています。

オーナーの特別な想いから生まれた“古民家カフェ”

この建物は、現在オーナー自身が実際に営業している古民家カフェです。

ブログ：古民家カフェ「idyllic store」オープン！

オーナーはとある企業の代表でありながら、「いつか古民家をリノベーションしてカフェをつくりたい」という想いを形にし、2025年にフルリノベーションして完成したばかり。

丁寧に手を入れ、素材を活かし、古民家の良さと現代的な快適さが調和した“特別な場所”として生まれ変わりました。

今回の募集は、「せっかくなら、この空間をより活かせる次の方に託したい」

という、前向きな理由から生まれたものです。

引き継いでくださる方には、物件以上の “ストーリー価値” を感じていただけるはずです。

住居 × カフェ × 多目的スペースが一体となった、唯一無二の空間 

この建物は「Cafe」「住居」「多目的」の3つのゾーンに分かれています。後ほど順番にご案内いたします。

周辺環境

小田原厚木道路「二宮インター」すぐ。車アクセスと視認性に優れた立地。

石垣に囲まれた高台に佇む、緑豊かな外観が特徴です。植栽がやわらかく視線を遮り、カフェとしての開放感と、住居としての落ち着きを兼ね備えています。

建物の南側には、ゆったりと広がる庭があります。イベント利用やテラス席の増設、季節のマルシェ、ワークショップなど、外部空間を活かした運営が可能です。

Cafeスペース

まず初めに家の中央部、Cafeゾーンをご紹介いたします。今回のリノベーションでは新たに吹抜けを設け、明るく解放感ある空間を実現しています。

木製サッシが心地よい表情をつくる、カフェの入り口。

古民家の梁や柱を残しながら、リノベーションで明るく整えられた店内。カウンターには、古民家改修で生まれた廃材をアップサイクル。

リノベーションで新たに設けられた吹抜け。

明るい窓際席と、古民家の木組みを活かした落ち着いた店内。

吹抜けに面した人気の2階席。大きな窓からの景色が心地よく、1組だけの特別な空間です。

吹抜けに面した大きな窓。夕景の光が美しく、落ち着いた時間が流れる空間です。

厨房設備はリノベーション時にすべて新品で導入。ステンレス製の作業台・シンク・フード・ガスコンロ・オーブンなど、カフェ営業に必要な機器がしっかり揃っています。

2口の強火力バーナーと広めの作業台があり、小規模カフェの調理には十分すぎるスペックです。

オーブンも新品で導入されており、温度管理・タイマー設定などの操作がしやすい業務用仕様です。

冷蔵庫・コールドテーブル・製氷機といった“仕込みの基盤”になる設備がすべて揃っているため、初期投資を大きく抑えて開業できます。ホシザキ機器は耐久性が高く、飲食店では最も信頼されているブランドの一つ。温度の安定性や使いやすさが、日々のオペレーションを支えます。

3槽シンク＋食洗機完備。バックヤードまで整った、使いやすい厨房設備。

エスプレッソマシン・グラインダー・ブレンダー一式が付帯しているため、カフェ開業でもっとも費用のかかる“ドリンク設備”に投資する必要がありません。これだけ揃っている居抜き物件はほとんどなく、今すぐ営業できるレベルのスタートラインに立てます。

これだけ整った空間を前にすると、『ここでカフェをやってみたい』そう思わずにはいられません。

洗面台までかわいい。色と木の組み合わせが最高です。

清潔感あります。

ワンルームの住居スペース

カフェスペースとは別に、建物の東側部分が住居として使えるワンルームになっています。約32.9㎡の広々とした居室は、生活空間としても、仕事場としても柔軟に使える間取りです。

コンパクトキッチン、洗面脱衣室、シャワールーム、トイレなど生活に必要な設備がすべて揃っているため、“住みながらカフェを運営する” ことができる稀少な物件です。玄関が独立しているため、お店との動線も分けて利用できます。

住居スペースは、古民家の梁や木組みをそのまま残しつつ、床や壁、キッチンなどの生活設備はすべて新しく整えています。明るい大きな窓から自然光が入り、ワンルームながら奥行きのある広々とした空間です。

天井の高い梁あらわしの空間が広がり、古民家ならではの風合いを感じられます。

かっこいいですね。

小上がりスペースは、ベッドとしてもソファとしても使える多用途な造作で、ワンルームの中に自然とくつろぎの場所が生まれます。

玄関からこの景色。暮らしのセンスが滲み出る

ミニマルな佇まいのステンレスキッチンがかっこいい。

暮らしの質が上がる、白と光のサニタリー。

住居側のトイレは今回のリノベーションで“新設”しました。

シャワーのみのシンプル設計。そのぶん掃除がラクで、暮らしが軽やかに。

石張りの床が古民家の風格を残しながらもスタイリッシュ。

ワークショップが出来る多目的スペース

建物西側の小さな小屋の様なスペースが多目的スペースになっています。

多目的スペースへは、カフェスペース奥の階段を上がってアクセスします。営業エリアと程よくつながりながらも、別室として独立しているため、ワークショップ・教室・ギャラリー・プライベートルームなど

用途に合わせて自由に使える空間です。

約9帖の多目的スペースは、窓から自然光がたっぷり入る明るい空間。OSB仕上げのラフな雰囲気が、アトリエ・ワークショップ・事務所など“創作する人のための部屋”としても最適です。

クリエイティブな印象と、新設部分の“きれいさ”が共存していて使いやすそう。

トイレ完備。

駐車スペース

敷地内には1台分の駐車スペースをご用意。さらに物件から約200mの場所に、並列3台分の駐車場を現在確保しており、ご希望の方には引き継ぎでのご紹介も可能です。

ご内覧について

現在カフェ営業中のため、ご内覧は 事前のご連絡・日程調整 をお願いしております。準備の都合上、ご希望日時に沿えない場合や、調整にお時間をいただく場合もございます。何卒ご理解のうえ、お早めにお問い合わせいただけますと幸いです。

物件概要

※賃料は税込となっています。事業利用されない場合は消費税はかかりません。

場所

物件担当：宮戸　淳