【売買・一棟収益】～満室稼働のガレージハウス 「オーシャンリトリート二宮」～
【二宮町山西・二宮駅徒歩8分・2017年建築・全3戸・価格：7,480万円・年間想定賃料420万円・想定利回り：約5.6％】
外観
シックな外観が目を引くデザイナーズガレージハウス。1棟3戸の収益物件です。
全体間取り
空室ゼロで回り続ける人気物件
この建物は 2017年完成。
入居募集開始以来、継続的に満室状態という実績があります。
現在も **賃貸中（満室）**のオーナーチェンジ物件。
価格：7,480万円
年間想定賃料：420万円
想定利回り：約5.6％
湘南エリアのガレージハウスとしては、
安定した運用実績があるのがポイントです。
ガレージ付き賃貸は供給が少なく、
一度入居すると長く住むケースが多いのも特徴。
「趣味を収納する家」は、
単なる住居よりも ニッチで強い需要があります。
車もバイクも、趣味も全部入るガレージ
1階はゆったりしたガレージ空間。
車2台駐車可能（サイズによる）
最大幅約5.46mのガレージ
電動シャッター付き
車好きなら愛車のメンテナンスを。
サーファーならボードを。
バイク好きならガレージライフを。
ガレージは「収納」ではなく
ライフスタイルの中心になる空間です。
住居部分もゆとりの設計
住居部分は 1SLDK＋ロフト付き。
さらに、
LDKあり
システムキッチン（3口ガス）
ロフト付き
EV用200Vコンセント完備
ガレージだけでなく、
住空間もしっかり作られています。
最近は EVユーザーや電動バイクの需要もあり、
200V電源があるのは地味に強いポイント。
ロフトへと続くデザイン階段。天井高と大きな窓で、開放感のあるLDK。
人が立てる高さのあるロフト。収納ではなく、もう一つの居室として使える広さがあります。
三口コンロのシステムキッチンを採用。設備面も充実しており、入居者満足度の高い仕様です。
洗面、浴室、トイレなどの水回りもコンディション良好。築2017年のため設備もまだ新しく、安心して運用できます。
玄関の横にはガレージ。室内から愛車を眺められる、ガレージハウスらしい設計です。
湘南で「強い賃貸」を持つという選択
賃貸市場にはいろいろな物件がありますが、
・駅近ワンルーム
・ファミリー賃貸
こうした一般的な物件は、
どうしても競争が激しくなります。
一方でこの物件は
「ガレージハウス × 海」
という、
明確なコンセプトを持った物件。
さらに、この物件がある二宮という立地も見逃せません。
西湘バイパスや国道1号線へのアクセスが良く、車好きにとっては箱根方面へのドライブの中継地点としても知られています。
実際に、二宮を**第二の拠点（セカンドベース）**として構え、
ここから 箱根ターンパイクや伊豆方面へドライブに出かけるという楽しみ方をしている人も少なくありません。
海と山、そしてワインディングロード。
車好き・バイク好きにとっては、まさに魅力的なロケーションです。
こうした背景もあり、
ガレージ付き賃貸は常に一定の需要があるジャンル。
だからこそ
長く満室を維持しているのかもしれません。
湘南らしい収益物件をお探しの方へ。
安定した稼働実績を持つ一棟ガレージハウスです。
物件概要
→物件詳細ページ←