【賃貸テナント】～小さく始める、国道1号線沿いの8坪～

【二宮町山西939-4・二宮駅徒歩7分・1990年築・28.89㎡・賃料68,000円・P2台付・敷2礼1】

外観

二宮駅徒歩7分。国道1号線沿いの小さな路面店舗。

間取り

国道1号線沿いという視認性

毎日、多くの車が行き交う国道1号線沿い。

ロードサイドならではの視認性があります。

「前を通るたびに気になっていた」
そんな認知の積み重ねが生まれやすい場所です。

駅近だけでは作れない、
“日常導線の中にある店”という強みがあります。

駐車場2台付き無料

このサイズ感の店舗で、
駐車場2台付きという条件は大きな魅力。

来客用としても、
自分用＋スタッフ用としても使いやすい。

特に二宮エリアでは、
“車で来られる”ことが集客に直結します。

約8.7坪のちょうど良さ

広すぎる店舗は、
家賃も内装費も運営コストも重くなります。

その点、この物件は約28.89㎡。

ひとり、または少人数で運営するには、
むしろこのくらいがちょうどいい。

固定費を抑えながら、
自分の世界観を作っていけるサイズ感です。

事務所利用の場合はリフォームします

次に使われる方が事務所利用の場合は、壁紙の張替え、床材の張替えをオーナー負担で実施いたします。

その他、こんな方におすすめ。

• 小さな飲食店（軽食に限る）を始めたい方
• テイクアウト専門店
• 美容・ネイル・整体などの予約制サロン
• アトリエ兼ショップ
• 個人事業の事務所利用
• “まずは一店舗目”を探している方

ロードサイドで映えるガラス張り

国道1号線沿いという立地だからこそ、
「見えること」に価値があります。

看板だけでは伝わらない、
店内の雰囲気や人の気配。

ガラス張りは、
“なんとなく気になる店”を作りやすい要素です。

二宮で、小さな商いを始める

大きく始めなくていい。

まずは、自分の店を持ってみる。

自分の仕事場を作ってみる。

この場所には、
そんな“最初の一歩”にちょうどいい現実感があります。

二宮で小さく商いを始めたい方に、
ぜひ見ていただきたいテナントです。

物件概要

取引態様：貸主

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場所